THE HEIGHTS
Цена за юнит
от 2,46 млрд IDR
RU
✓ PBG получен · готовность 80%
О проекте
Вся wellness-инфраструктура — внутри комплекса
Комплекс резиденций The Heights в районе Сесех со встроенной wellness-инфраструктурой: бассейн 20 метров, спа-комплекс (сауна, хамам, купели, массаж, фруктовый бар), ресторан, коворкинг, ресепшн, консьерж и гостевой паркинг. Все удобства расположены в шаговой доступности от вашей резиденции.
Партнёрство
Коллаборация трёх девелоперов вокруг одного продукта
Комплекс резиденций The Heights — стратегическое партнёрство с Юлией Хлудневой и Алексеем Капитановым.
Bali Baza Development — эксклюзивный партнёр The Heights по продажам и маркетингу. Мы полностью отвечаем за коммерческую часть: позиционирование, маркетинг и продажи — от первого касания с инвестором до сделки, передачи ключей и запуска юнита в аренду. The Heights присоединяется к экосистеме проектов Bali Baza на западном побережье Бали, рядом с Origins Nuanu и Baza Kedungu.
«Наши ожидания и прогнозы по Сесеху сбываются: район становится главной премиальной локацией на западе острова, и его выбирают самые думающие инвесторы. Здесь уже сейчас живёт много европейцев и экспатов — это качественный трафик. Сесех — аномалия для Бали: он растёт сразу с двух сторон, со стороны Нуану и со стороны Чангу и Переренана. И мы делаем соответствующий по качеству продукт, который уже можно посмотреть вживую».
Эксклюзивно
Купить юнит в The Heights можно только через Bali Baza — единственный канал продаж.
Алексей Капитанов
Основатель The Heights. Создатель знаковых общественных пространств Москвы: «Хлебозавод», «Суперметалл», «Красная стрела».
Район
Сесех — тихий премиум-район западного побережья
77%
Медианная загрузка;
У топ-операторов — 86–94%
У топ-операторов — 86–94%
$17–24K
Годовой доход
у топ-операторов района
у топ-операторов района
$74/ночь
Медианная ставка 1BR в районе (выборка 50 листингов)
−40%
Земля дешевле, чем в Чангу. Потенциал для роста
от 2,46 млрд IDR
Студия Standard
40,8 м²
Чистый средний доход за 5 лет: 23,0 млн IDR/мес
9,7%
средняя доходность за первые 5 лет
от 2,52 млрд IDR
Студия с ванной
41,8 м²
Чистый средний доход за 5 лет: 24,6 млн IDR/мес
10%
средняя доходность за первые 5 лет
от 2,71 млрд IDR
Студия с кухней
45,0 м²
Чистый средний доход за 5 лет: 26,8 млн IDR/мес
10,2%
средняя доходность за первые 5 лет
от 3,61 млрд IDR
Двухуровневая · без бассейна
60 м²
Чистый средний доход за 5 лет: 31,0 млн IDR/мес
8,8%
средняя доходность за первые 5 лет
от 5,12 млрд IDR
Расширенная резиденция · 1BR
85,1 м²
Чистый средний доход за 5 лет: 35,9 млн IDR/мес
7,2%
средняя доходность за первые 5 лет
от 5,18 млрд IDR
Двухуровневая · с бассейном
86 м²
Чистый средний доход за 5 лет: 43,1 млн IDR/мес
8,5%
средняя доходность за первые 5 лет
Типы юнитов
Типы юнитов · 6 планировок в продаже
Шоу-юниты
Посмотреть шоу-юниты
Первые шоу-юниты уже готовы. Приглашаем увидеть вживую.
Расскажем,
как получить больше с инвестиции без дополнительных затрат
Оставьте заявку, чтобы получить индивидуальную инвестиционную стратегию
© 2026 PT BALI BAZA DEVELOPMENT. All Rights Reserved
Pertokoan Sunset Arcade, Jl. Gunung Salak No. 168, Desa/Kelurahan Padangsambian Kelod, Kec. Denpasar Barat, Kota Denpasar, Provinsi Bali, Denpasar, Bali 80117, Indonesia
